ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡ്രോഡൗൺ 2007 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയിലെത്തി

ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവരുടെ (FTB) മോർട്ട്ഗേജ് ഡ്രോഡൗൺ കഴിഞ്ഞ വർഷം 2007 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയിലെത്തി, പുതിയ കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നു.

ബാങ്കിംഗ് ആൻഡ് പേയ്‌മെൻ്റ് ഫെഡറേഷൻ അയർലണ്ടിൽ നിന്നുള്ള ഡാറ്റ വെളിപ്പെടുത്തുന്നത് 2024-ൽ ഈ ഗ്രൂപ്പ് 7.8 ബില്യൺ യൂറോ മൂല്യമുള്ള 26,000 മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ പിൻവലിച്ചു എന്നാണ്.

മൊത്തത്തിൽ, കഴിഞ്ഞ വർഷം 40,030 മോർട്ട്ഗേജുകൾ പിൻവലിക്കപ്പെട്ടു, ഏകദേശം 12.6 ബില്യൺ യൂറോയാണ് ഇത്.

2023 നെ അപേക്ഷിച്ച് ഡ്രോഡൗൺ വോള്യങ്ങൾ 1.3% കുറഞ്ഞു, മൂല്യങ്ങൾ 4% വർദ്ധിച്ചു.

“മൂവർ പർച്ചേസിലും സ്വിച്ചിംഗ് ആക്റ്റിവിറ്റിയിലും കൂടുതൽ ഇടിവുണ്ടായതാണ് ഡ്രോഡൗൺ വോള്യങ്ങളിലെ ഇടിവിന് ഭാഗികമായി കാരണം,” ബിപിഎഫ്ഐ ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബ്രയാൻ ഹെയ്സ് പറഞ്ഞു.

“മൂവർ പർച്ചേസ് വോളിയങ്ങൾ വർഷം തോറും 6.3% ഇടിഞ്ഞ് 9,030 ആയി, 2015 ന് ശേഷമുള്ള രണ്ടാമത്തെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയാണ്,” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

നാല് ഹോം മോർട്ട്ഗേജ് സെഗ്‌മെൻ്റുകളിലും ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് മൂല്യങ്ങൾ റെക്കോർഡിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന തലത്തിലെത്തി – FTB, പുതിയതും സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടികളിലെ മോവർ പർച്ചേസ് മോർട്ട്ഗേജുകളും.

പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ശരാശരി FTB മോർട്ട്ഗേജ് വർഷം തോറും 1.6% വർദ്ധിച്ച് €321,912 ആയി ഉയർന്നു, അതേസമയം സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ശരാശരി FTB മോർട്ട്ഗേജ് 7.4% ഉയർന്ന് €283,969 ആയി.

“FTB ഡ്രോഡൗൺ വോള്യങ്ങൾ വർഷം തോറും 2.5% വർദ്ധിച്ചപ്പോൾ മൂല്യങ്ങൾ 8.4% വർദ്ധിച്ചു,” മിസ്റ്റർ ഹെയ്സ് പറഞ്ഞു.

“കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷത്തിനിടെ ഏകദേശം 119,000 FTB മോർട്ട്ഗേജുകൾ പിൻവലിക്കപ്പെട്ടു.

“2008-നും 2007-നും ശേഷം യഥാക്രമം ഏറ്റവും ഉയർന്ന വാർഷിക വോള്യത്തിലും മൂല്യത്തിലും എത്തിയ പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങലുകളിലോ സ്വയം നിർമ്മാണത്തിലോ FTB മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ ശക്തമായ വളർച്ച കാണുന്നത് പ്രത്യേകിച്ചും പ്രോത്സാഹജനകമാണ്,” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

2025-ലേക്ക് നോക്കുമ്പോൾ, ശക്തമായ ഭവന, മോർട്ട്ഗേജ് ഡിമാൻഡ് തുടരുമെന്ന് BPFI പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

“2025-ലെ മോർട്ട്ഗേജ് ഔട്ട്പുട്ട് പ്രോത്സാഹജനകമാണെന്ന് തോന്നുന്നു, മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകാര പ്രവർത്തനത്തിലെ ശക്തമായ വളർച്ചയിൽ നിന്ന് വ്യക്തമാണ്,” മിസ്റ്റർ ഹെയ്സ് പറഞ്ഞു.

“എന്നിരുന്നാലും, സമീപ വർഷങ്ങളിൽ ഭവന ഉൽപ്പാദനം ഗണ്യമായി വർധിക്കുന്നത് ഞങ്ങൾ കണ്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, ഈ ആവശ്യം നിറവേറ്റുന്നതിനായി പുതിയതും സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് ഭവന വിതരണവും വർദ്ധിക്കുന്നത് നിർണായകമാണ്.

“2024-ൽ ഭവന നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ 60,000 യൂണിറ്റുകൾ കവിഞ്ഞു, എന്നാൽ വരും മാസങ്ങളിൽ എത്ര വേഗത്തിൽ പുതിയ ഭവനങ്ങൾ വിതരണം ചെയ്യുമെന്നും സ്വകാര്യ പർച്ചേസിനായി എത്ര തുക ലഭ്യമാക്കുമെന്നും കാണേണ്ടതുണ്ട്,” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

ഇന്നത്തെ കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നത് കഴിഞ്ഞ വർഷം മൊത്തം 51,337 മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് 15.3 ബില്യൺ യൂറോയിലധികം മൂല്യമുള്ളതാണ്.

അംഗീകാര വോള്യങ്ങൾ വർഷം തോറും 2.9% വർദ്ധിച്ചപ്പോൾ മൂല്യങ്ങൾ 8.2% വർദ്ധിച്ചു.

Share This News

Related posts

Leave a Comment